Здравствуйте, друзья.
Сегодня мы говорим про инвестирование в недвижимость. Будем рассматривать плюсы и минусы традиционных схем заработка, на которые ориентируется большинство новичков.
Вы узнаете о многих скрытых нюансах и ответите себе на простой вопрос: стоит ли рассматривать недвижимость, как объект инвестирования?
С чего начать?
Рассмотрим пять основных этапов, которые должен пройти каждый новичок для построения пассивного дохода на недвижимости.
Обзор распространенных схем заработка?
Вариант № 1. Покупка квартиры с ее последующей сдачей в долгосрочную аренду.
Вариант № 2. Покупка квартиры с ее последующей сдачей в посуточную аренду.
Вариант № 3. Покупка квартиры с целью ее дальнейшей перепродажи.
Вариант № 4. Заработок на новостройках: квартира приобретается на ранних этапах строительства и перепродается после введения дома в эксплуатацию.
Вариант № 5. Заработок на студиях: квартира покупается, перепланируется и сдается нескольким арендаторам.
Преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость
Рассмотрим основные выгоды и проблемы, связанные с заработком на недвижимости.
Выгода № 1. Недвижимость это – один из самых безопасных способов размещения капитала, который можно использовать для заработка или сохранения имеющихся средств.
Выгода № 2. Недвижимое имущество позволяет реализовывать две стратегии инвестирования: наращивание капитала и создание источника пассивной прибыли.
Выгода № 3. Для покупки понравившегося объекта можно использовать деньги банка.
Проблеме №1. Для старта нужен стартовый капитал. Чтобы начать без вложений, нужен немалый опыт. Более подробно об этом читайте в статье: «Как правильно инвестировать в недвижимость при малом капитале или вообще без денег». Если вы просто купите квартиру в ипотеку и будете сдавать ее в аренду, то скорей всего окажетесь в минусе.
Проблеме №2. Если вы будете проводить сделку без опыта и предварительной подготовки, то можете нарваться на аферистов и потерять значительную часть своих денежных средств.
Проблеме №3. Ни один собственник жилья не может застраховать себя от форс-мажорных обстоятельств. Например, если рядом с купленной квартирой случится пожар, то заселить арендаторов в такой дом получится не скоро.
Где пройти обучение и стать профессиональным инвестором?
В первую очередь мы рекомендуем прочесть статью: «Кен Макэлрой «Азбука инвестирования в недвижимость» — краткий обзор книги». Материал предложенного учебника подходит для чайников, имеющих в собственности ноль инвестиционных объектов.
Если после изучения азбуки вы захотите продолжить обучение и углубиться в тему, то в этом случае вам стоит приобрести книгу Эндрю Джеймс Мак-Лин и Гари Элдред. Совершить покупку вы можете на Ozon.ru.
Посмотрите публикацию «Бесплатные и платные курсы по инвестированию в недвижимость для новичков».
Перейдите на сайт «Территория инвестирования» и подберите подходящую образовательную программу.
Заключение
Вы познакомились с материалом, узнали о многих нюансах и время дать ответ на главный вопрос: стоит ли рассматривать недвижимость, как объект инвестирования? Если вы до сих пор сомневаетесь и не можете принять взвешенное логическое решение, — попробуйте довериться интуиции.
В следующих статьях мы поговорим о том, как инвестировать в недвижимость за рубежом и зарабатывать на коммерческих и жилых объектах. Подпишитесь на новые публикации и поделитесь этой статьей в соцсетях.
С уважением, команда блога Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках»
