Блог Артема Биленко
Твоя линия жизни в твоих руках
Лого artem-bilenko.com

Примеры инвестирования в недвижимость России

Здравствуйте, друзья. Вас приветствует команда «Блога Артема Биленко». Сегодня мы поговорим про инвестирование в недвижимость в России. Мы рассмотрим примеры удачно проведенных сделок, которые вы при желании сможете повторить в собственном городе. Сосредоточимся на нестандартных вариантах, которые только начинают набирать популярность в странах СНГ.

Заработок на жилых гаражах

Практически никто из инвесторов не видит смысла вкладывать капитал в гаражи. Все дело в том, что найдется не так много желающих использовать этот объект по целевому назначению.

Все меняется, когда обычный автомобильный гараж превращается в жилой объект. О том, как это может выглядеть, вы можете посмотреть в следующем видео.

Схема заработка.

  • Вы покупаете обычный гараж, который по площади сопоставим с полноценной квартирой.
  • Составляете план перепланировки.
  • Делаете объект пригодным для проживания.
  • Перепродаете или сдаете недвижимость в аренду.

Основные риски этого способа инвестирования в недвижимость в России связаны с тем, что большинство потенциальных клиентов с опаской относятся к такой жилплощади.

Несмотря на это, успешные примеры уже есть. Ниже вы можете посмотреть презентацию, на которой инвестор из Сочи рассказывает, как зарабатывать на аренде гаража 30 000 рублей в месяц.

Далее вы можете посмотреть фотографии 3-этажного этажа в городе Сочи.

Вид с улицы

Общая площадь помещения 100 кв.м.

2 санузла с ванной и душем

Две раздельные спальни

Подключены все коммуникации

Отдельный зал

Кухня

Спутниковое ТВ, интернет

Подключен газ, центральное и автономное отопление

Оценочная стоимость: 4 100 000 рублей

Покупка имущества на аукционах по банкротству

Торги по банкротству – это приобретение недвижимости физических или юридических лиц, которые в прошлом оформили кредит и по каким-то причинам не смогли его выплатить.

Чтобы зарабатывать на данной процедуре, вам понадобится опыт и терпением. Однако, всего одна покупка может окупить все ваши ожидания. Если вас заинтересовала данная тема, обязательно посмотрите следующее видео. В нем рассказывается, с чего нужно начинать.

Схема заработка №1

  • Вы изучаете список действующих аукционных площадок и подбираете подходящий объект.
  • Оформляете электронную подпись.
  • Изучите документацию и проверьте ликвидность квартиры.
  • Принимаете участие в торгах.
  • Покупаете недвижимость.
  • Перепродаете жилье по рыночной цене или сдаете его в аренду.

Риски самостоятельного участия в торгах

Схема заработка №2

  • Вы изучаете список действующих аукционных площадок и подбираете подходящий объект.
  • Обращаетесь в специализированную компанию, которая вместо вас участвует в торгах и покупает нужную собственность.
  • Вы выкупаете недвижимость и платите привлеченному посреднику комиссионные.
  • Перепродаете жилье по рыночной цене или сдаете его в аренду.

Ниже вы можете посмотреть два видеоролика, в которых показаны примеры выгодной покупки имущества банкрота.

Покупка административного здания

Покупка и реконструкция бывшей аптеки

Инвестирование в дачные участки

Примерно 10 лет назад дачи существовали только для выращивания простых сельскохозяйственных культур. В 2017 году все изменилось: во многих поселках есть бесперебойное электричество, отопление и интернет.

Такой дополнительный комфорт позволяет значительной группе граждан покинуть шумный город и переехать жить в дачный домик. Для инвестора подобная тенденция является отличной возможностью для заработка на недвижимости. Подробнее об этом смотрите в следующем видео.

Схема заработка.

  • Вы покупаете дачный участок по заниженной стоимости.
  • Приводите в порядок документы и проводите небольшую реконструкцию.
  • Перепродаете объект по рыночной цене.

Пример благоустройства дачи

Деньги на капсульных отелях

Капсула — это современный вид гостиницы, посетители которой не желают переплачивать деньги за дорогое жилье и готовы довольствоваться небольшой отдельной площадью.

Схема заработка.

  • Вы приобретаете помещение.
  • Переоборудуете его в капсульный отель.
  • Получаете прибыль за счет посуточной сдаче капсул в аренду.

Расчет окупаемости

Экскурсия по первому московскому капсульному отелю

Стратегия «Доходный дом»

Суть этой методики заключена в трех простых шагах: вы приобретаете дом, разбиваете его на студии и по отдельности сдаете в аренду каждую комнату.

Чтобы оценить все преимущества доходного дома, посмотрите следующую видеозапись.

Для более углубленного изучения стратегии «Доходный дом», обязательно прочтите книгу Юрия Медушенко. Скачать ее можно здесь.

Заключение

Вы познакомились с несколькими необычными способами, позволяющими использовать инвестиции в недвижимость в России для получения пассивного дохода. Уже сейчас вы можете начать действовать. Прочтите статью про «Бесплатные и платные курсы по инвестированию в недвижимость для новичков», подберите образовательную программу на сайте «Территория инвестирования» и составьте план покупки своего первого прибыльного объекта.

P.S. Подписывайтесь на новые статьи по инвестированию и делитесь полезным материалом в соцсетях.

С уважением, команда блога Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках»

Комментариев к статье: 0
Оставить комментарий
:p :-p 8) 8-) :lol: =( :( :-( :8 ;) ;-) :(( :o:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.