Артем Биленко
Твоя линия жизни в твоих руках
Лого artem-bilenko.com

Как мошенники разводят неопытных участников на торгах по банкротству: подводные камни и реальные примеры обмана

Развод на торгах по банкротству

Эта статья будет полезна всем пользователям, которые считают торги по банкротству разводом. Сами торги по банкротству — это строго регламентированная процедура, правила которой сформулированы на уровне федерального законодательства. Здесь никакого обмана нет. Однако есть множество юридических нюансов, которые на законных основаниях позволяют мошенникам наживаться на неопытных участниках торгов. Об этих нюансах мы и поговорим далее. Вы познакомитесь с популярными схемами развода и научитесь их избегать. В конце статьи мы дадим ссылки на обучающие программы, которые помогут разобраться с темой банкротства и избежать неприятностей в будущем.

P.S. Если вы хотите разобраться в теме торгов по банкротству, мы рекомендуем вам следующие две статьи:

«Все про заработок на торгах по банкротству: суть бизнеса, сколько можно заработать и что для этого нужно, с чего начать?». В этой статье мы взяли интервью у Олега Селифанова, в котором затронули актуальные вопросы этого бизнеса.

«Торги по банкротству: все, что нужно знать новичку» — здесь мы собрали все статьи, которые публиковали на тему торгов по банкротству.

Схема № 1. Недостоверная информация о лоте

На электронной площадке появляется привлекательный лот, который можно выгодно купить и быстро перепродать. Объект находится в реестре, дополнен подробным описанием, есть фото и на первый взгляд все хорошо. Если за привлекательным описанием будет стоять недостоверная информация, то вы рискуете потерять сбережения и стать должником: оформите сделку → получите никому ненужный объект → не сможете пользоваться этим объектом и будете вынуждены оплачивать его содержание. Чтобы этого избежать — достаточно правильно проверить лот по специализированным сайтам и убедиться в достоверности заявленной информации.

В видео раскрываются подводные камни того, как теряются деньги из-за недостоверной информации в карточке лота на торгах по банкротству.

Схема № 2. Завышенный первоначальный задаток

Скорее всего с выбранным лотом будет что-то не так, если организатор торгов требует от участников крупный задаток, превышающий 20% от стоимости лота. Если объект стоит 100 000 рублей, то размер задатка не должен превышать 20 000 рублей. Будет большая сумма — появится высокая вероятность обмана.

Здесь рассказывается про обман с завышенным первоначальным задатком.

Схема № 3. Продажа безденежного лота

На торгах по банкротству можно встретить такие объекты, которые несложно выкупить, но сложно перепродать для получения прибыли. Все упирается в юридические ограничения, связанные с правами третьих лиц. Ниже в видео рассказывается о лоте с крупногабаритной нерабочей спецтехникой, которую выгодно приобрести для сдачи на металлолом. Проблема в том, что владелец предприятия не разрешает разбирать эту спецтехнику на своей территории. Из-за этого все покупатели лота не могут ничего сделать и прогорают на сделке.

Представитель НААБ беседует с аукционным брокером и рассказывает о разводе с крупногабаритной нерабочей спецтехникой.

Схема № 4. Подставной организатор торгов

Если в объявлении о продаже лота будет фигурировать подставной организатор торгов, то любые сделки с его участием будут считаться недействительными. Кто примет участие в таком аукционе — останется без первоначального задатка. Например, если лот оценивается в 1 000 000 рублей и первоначальный задаток составляет 10%, то вы рискуете передать мошенникам 100 000 рублей.

В видео рассказывается, как вычислить подставного организатора торгов и не дать ему деньги.

Схема № 5. Специфические требования к участникам торгов

Иногда в карточках объекта можно встретить специфические условия, которые большинству участникам аукциона выполнить нереально. Эти специфические условия хорошо замаскированы или на фоне стандартного описания выглядят малозначительными. Если упустите этот момент, то при лучшем раскладе вы останетесь без внесенного задатка. В худшем случае купите объект, который придется безвозмездно возвращать организатору торгов.

Рассматриваем пример, когда, из-за умышленно добавленных специфических условий победители аукциона не могут владеть выкупленной собственностью и остаются без задатка.

Схема № 6. Проблемные типы имущества

На торгах по банкротству есть категория проблемной собственности, приобретение которой практически всегда заканчивается потерей денежных средств:

  1. Имущество с неснимаемым залогом, сделка по которому оформлена не в государственном учреждении.
  2. Безнадежная или сомнительная дебиторская задолженность.
  3. Арендные договора, по которым недвижимость может находится в чьей-то собственности сотню лет.
  4. Земля, которая располагается в населенном пункте и по своему функциональному назначению носит статус «дороги».
  5. Право требования по тем сделках, которые заключались в рамках договора лизинга.
  6. Долговые обязательства компаний или субъектов, которые зарегистрированы в офшорных зонах.
  7. Недвижимость, находящаяся в частичной собственности инвалидов или несовершеннолетних детей.
  8. Коммуникации, предназначенные для обслуживания социально значимых или жилых объектов недвижимости.
  9. Выкуп доли уставного капитала, размер которой не превышает 51%.

Не хотите попадать в неприятные ситуации — избегайте проблемного имущества.

Про опасные типы имущества на торгах по банкротству.

Что дальше

Шаг№ 1. Почитайте про платные и бесплатные способы обучения на торгах по банкротству. Из статьи вы узнаете, кто такой Олег Селифанов и в чем особенность его образовательного курса.
Шаг№ 2. Изучите реальные отзывы о торгах по банкротству. После этого вы будете знать, что это действительно перспективное направление где у каждого есть возможность заработать.
Шаг№ 3. Прочтите статью про НААБ — Национальную Ассоциацию Аукционных Брокеров. Из нее вы узнаете, как инвестировать в имущество должников без опыта и с минимальными временными затратами.
Шаг№ 4. Посмотрите отзывы про Давида Ризаева — организатора НААБ. По этому материалу будет понятно, насколько надежна описываемая организация и стоит ли с ней связываться частному инвестору.

Друзья, а с какими видами мошенничества на торгах по банкротству сталкивались лично вы? Делитесь историями в комментариях.

С уважением, команда проекта Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках»

Оценка материала
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Оценок: 3 , среднее: 5,00 из 5)
Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть
Запинить
Комментариев к статье: 0
Оставить комментарий
:p :-p 8) 8-) :lol: =( :( :-( :8 ;) ;-) :(( :o:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.