Артем Биленко
Твоя линия жизни в твоих руках
Лого artem-bilenko.com

Как начать участвовать в торгах по банкротству: пошаговое руководство для физических лиц

как участвовать в торгах по банкротству физическому лицу

Сегодня поговорим о том, как участвовать в торгах по банкротству физическому лицу. Составим пошаговое руководство и поговорим о нюансах, с которыми вы можете столкнуться на каждом из этапов. Если вы с чем-то не согласны или захотите что-то добавить — приходите на обсуждения в комментарии.

P.S. Если вы хотите разобраться в теме торгов по банкротству, мы рекомендуем вам следующие две статьи:

«Все про заработок на торгах по банкротству: суть бизнеса, сколько можно заработать и что для этого нужно, с чего начать?». В этой статье мы взяли интервью у Олега Селифанова, в котором затронули актуальные вопросы этого бизнеса.

«Торги по банкротству: все, что нужно знать новичку» — здесь мы собрали все статьи, которые публиковали на тему торгов по банкротству.

Шаг № 1. Примите решение

Торги по банкротству — это новый инвестиционный тренд, в погоне за которым легко забыть про осторожность и здравый смысл. Здесь много заманчивых обещаний, которые хорошо срабатывают сразу в двух направлениях. Во-первых, пользователям обещают недвижимость, автомобили, ценные бумаги, спецтехнику и прочее имущество практически за копейки — участвуете в аукционах и покупаете все, о чем давно мечтали. Во-вторых, правильная стратегия позволяет уйти с ненавистной работы и с небольшими капиталовложениями обрести финансовую свободу за несколько лет.

Как сварщик стал инвестором и теперь скупает имущество должников.

На торгах по банкротству можно зарабатывать и выгодно приобретать все перечисленные виды имущества. Однако это не так просто, как описывается в большинстве успешных кейсов. На этом рынке большая конкуренция и борьба идет за каждый выгодный лот. Если вы рассчитываете получать прибыль, то должны быть готовы к ежедневной работе, мошенничеством и прочими грязными вещами, которые в повседневной жизни люди используют для наживы. Перед тем, как начать, здраво обдумаете все эти моменты и примите окончательное решение.

Шаг № 2. Получите ЭЦП

Электронная цифровая подпись — это специальная флэшка, на которую загружена документация и программное обеспечение, без которых физлица не могут самостоятельно участвовать в торгах по банкротству. На многих обучающих курсах делается акцент на то, что получение ЭЦП считается одним из самых сложных этапов, отделяющих человека от его первой прибыли. Получите электронную подпись → сможете соблюсти правила участия в аукционе по банкротству → выкупите ликвидный лот → получите деньги → сможете повторить процедуру.

Как получить ЭЦП для участия в торгах по банкротству.

Мы считаем процесс получения ЭЦП самой простой процедурой, которую вам придется выполнить для участия в торгах по банкротству. Это связано с тем, что практически все действия за вас выполнят удостоверяющие центры. Подробности смотрите в статье «Что такое электронная цифровая подпись для торгов по банкротству: для чего нужна, как выбрать и получить ЭЦП». И еще момент. Если использовать услуги профильных агентств, то имущество должников можно выкупать и без ЭЦП. Все подробности смотрите в статье «Что такое НААБ и как с ее помощью учавствовать в торгах по банкротству».

Шаг № 3. Найдите ликвидный лот

Для начинающих инвесторов общая схема выглядит примерно так: переходите на Сбербанк-АСТ или подключается любой другой агрегатор торгов по банкротству → выбираете интересующий тип имущества → указываете свой регион → из полученного списка предложений отбираете все понравившиеся варианты → проводите первичный отсев и убираете все неликвидные объекты → созваниваетесь с конкурсным управляющим и уточняете детали лота → договоритесь о встрече и осмотре. Для продвинутых инвесторов эта схема будет дополнена только тем, что можно работать с разными типами имущества из всех регионов страны.

Как найти ликвидный лот для сдачи на металлолом.

Поиск ликвидного лота — это самая трудоемкая часть процесса, на которую вы будете уделять 99,5% времени. Большинство доступных вариантов находятся в ненадлежащем состоянии, перехватываются конкурентами или невыгодны с инвестиционной точки зрения. Более того, если купите неликвидный объект, то вместо прибыли рискуете получить новый долг и не вернуть капиталовложения.

Шаг № 4. Проверьте документацию

Перед тем, как подать заявку на участие в торгах по банкротству, новичков сразу готовят к двум вещам: практически за всем продаваемым имуществом кроется какое-то обременение и в большинстве случаев это обременение можно снять. То есть вы изучаете образец заявки на участие в торгах для физических лиц → узнаете, какие документы нужны для покупки объекта → уточняете, какие дополнительные документы или действия понадобятся для снятия обременения → принимаете решение о сделке. Подробности читайте в статье «Как снять обременение с имущества купленного на торгах по банкротству».

Почему на торгах по банкротству не стоит пугаться объектов с обременением.

Часто на имущество накладывается скрытое обременение, которое не получится увидеть без специальной проверки и помощи экспертов. Обычно такие специалисты берут дорого и работают по доверенности или агентскому договору. В итоге инвестор оказывается перед выбором: сэкономить и в случае обнаружения скрытого обременения потерять весь капитал или воспользоваться консультационными услугами и значительно снизить ликвидность выкупаемого лота. Возможен и такой вариант, что вы столкнетесь с недобросовестными экспертами, которые берут деньги и занимаются только формальной проверкой.

Шаг № 5. Примите участие в торгах

Технически процесс участия в торгах разделен на несколько простых промежуточных этапов: вы подаете заявку → выигрываете аукцион → на свое усмотрение распоряжаетесь полученным лотом: оставляете себе или перепродаете с наценкой.

В видео рассматривается кейс, где нежилое помещение за 8 миллионов рублей может быть выкуплено за 1 рубль.

В теории все расчеты обещают запредельную доходность. Когда дело доходит до сделки, то вероятность покупки сверхприбыльного лота можно сравнить с выигрышем в лотерею. Приобретение большинства вариантов заканчивается убытками или скромным заработком, средний размер которого не превышает 30%.

Что дальше

Пересмотрите предложенную инструкцию и подумайте, интересно ли вам заниматься выкупом имущества должником. Если готовы к сложностям и хотите попробовать — начните обучение с бесплатной книги Олега Селифанова.

Книга Олега Селифанов «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона».

После посетите вебинар «5 шагов формулы доктора Ватсона» и узнайте, как без крупного капитала покупать собственность на торгах по банкротству.

Напишите в комментариях, что вы думаете о рассмотренном способе заработка. Стоит ли вникать в эту тему и есть ли здесь деньги?

С уважением, команда проекта Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках»

Оценка материала
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Оценок: 4 , среднее: 5,00 из 5)
Поделиться
Отправить
Класснуть
Вотсапнуть
Запинить
Комментариев к статье: 0
Оставить комментарий
:p :-p 8) 8-) :lol: =( :( :-( :8 ;) ;-) :(( :o:
* Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.